Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Phú, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Phú, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-luong-phu

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lương Phú, Vĩnh Long chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Với sự ra đời của Xã Lương Phú, việc cập nhật bảng giá đất Xã Lương Phú, Vĩnh Long là vô cùng cần thiết cho người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Lương Phú, Vĩnh Long, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Giải thích bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
• Cách tra cứu giá đất chính thức.
• Phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.

1. Xã Lương Phú, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Lương Hòa, Tân An Thạnh (huyện Bình Tân).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân An Thạnh
  • Phía Nam giáp Xã Lương Hòa
  • Phía Đông giáp Thị trấn Bình Minh
  • Phía Tây giáp Xã Mỹ Thuận

Việc thành lập Xã Lương Phú nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lương Phú, Vĩnh Long?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá cho vay thế chấp.

Tại Xã Lương Phú, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lương Phú, Vĩnh Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Lương Phú, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Lương Phú chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Lương Phú Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 902 (kết nối với TP. Vĩnh Long).
• Khu dân cư trung tâm xã.
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 6–10 triệu VNĐ/m² tùy vị trí.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lương Phú, Vĩnh Long Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.vinhlong.gov.vn
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lương Phú Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện Bình Tân.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng mạnh sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường chính (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ nhu cầu dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lương Phú

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lương Phú 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch hạ tầng, phát triển đô thị.
• Kịch bản tăng trưởng:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Phú, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Lương Phú, Vĩnh Long. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu chi tiết.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Lương Phú, Vĩnh Long 2025
• Giá đất Xã Lương Phú mới nhất
• Đầu tư đất Xã Lương Phú có tiềm năng không
• Cách tra cứu giá đất Vĩnh Long
• Quy hoạch Xã Lương Phú 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.