Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hương Mỹ, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hương Mỹ, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hương Mỹ, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hương Mỹ, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hương Mỹ, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-huong-my
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hương Mỹ, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý và điều tiết thị trường bất động sản. Đối với Xã Hương Mỹ, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hương Mỹ, Vĩnh Long, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Hương Mỹ, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hương Mỹ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận thuộc huyện Mang Thít, Vĩnh Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Mỹ An
- Phía Nam giáp Xã Tân Long Hội
- Phía Đông giáp Xã Chánh Hội
- Phía Tây giáp Xã Bình Phước
Với vị trí thuận lợi, gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 53, Xã Hương Mỹ có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hương Mỹ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Hương Mỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hương Mỹ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Hương Mỹ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hương Mỹ chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Vĩnh Long sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hương Mỹ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 53 (giá từ 8–12 triệu/m²)
- Khu dân cư trung tâm xã
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
Nguyên nhân chênh lệch giá:
- Giao thông thuận tiện
- Hạ tầng phát triển
- Tiềm năng thương mại
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hương Mỹ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Long.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/QĐ-UBND".
- Bước 3: Kiểm tra vị trí đất trên bản đồ địa chính.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hương Mỹ Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 53
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hương Mỹ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hương Mỹ 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hương Mỹ, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức
- Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Hương Mỹ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Hương Mỹ? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379