Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Minh, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hòa Minh, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hòa Minh, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hòa Minh, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Minh, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-hoa-minh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hòa Minh, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán
- Giá đền bù khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hòa Minh, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Hòa Minh, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Hòa Minh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Long Hồ hoặc Mang Thít (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Hòa Ninh, Hòa Phú, Hòa Hiệp…
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 53, đường tỉnh 902…
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Minh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Hòa Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hòa Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Minh, Vĩnh Long Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hòa Minh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Vĩnh Long sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hòa Minh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 53
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Hòa Minh
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Minh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Sở TN&MT Vĩnh Long (https://vinhlong.gov.vn)
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Minh Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa Minh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện thu hồi.
- Nên thuê luật sư hoặc đơn vị tư vấn pháp lý để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Minh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
- Nhu cầu nhà ở tăng từ dân cư và nhà đầu tư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 5–10%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 3–5%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa Minh, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hòa Minh, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãHòaMinh #VĩnhLong #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379