Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-hieu-thanh
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi, cũng như định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Hiếu Thành, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá trong tương lai.
1. Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hiếu Nghĩa, Hiếu Phụng (huyện Vũng Liêm).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hiếu Phụng.
- Phía Nam giáp Xã Hiếu Nhơn.
- Phía Đông giáp Xã Trung Thành Đông.
- Phía Tây giáp Sông Cổ Chiên.
Việc thành lập Xã Hiếu Thành nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Hiếu Thành:
- Tính thuế sử dụng đất (hằng năm hoặc khi chuyển nhượng).
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Xác định tiền thuê đất (nếu thuê từ Nhà nước).
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hằng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hiếu Thành chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hiếu Thành có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 902 (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Hiếu Thành.
- Khu dân cư ven sông Cổ Chiên.
Giá đất tại đây dao động 5.000.000 – 10.000.000 đồng/m² tùy vị trí.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 30-70%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hiếu Thành mới nhất?
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dpt.vn).
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hiếu Thành có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch mở rộng, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven trục đường chính).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hiếu Thành
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Hiếu Thành 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5-8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiếu Thành, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Vĩnh Long.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379