Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Khởi, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Khởi, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-dong-khoi

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đồng Khởi, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Đồng Khởi, việc nắm bắt thông tin này càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đồng Khởi, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Đồng Khởi, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tân Quới, Xã Tân Bình (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Long).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Tân Quới, Tân Bình, Tân Hòa và một số khu vực khác.
  • Có vị trí thuận lợi, gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 53, đường tỉnh 902, giúp kết nối với TP. Vĩnh Long và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Khởi?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Đồng Khởi:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
  • Làm cơ sở đền bù giải tỏa nếu thuộc diện quy hoạch.
  • Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Khởi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Khởi, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Tân Quới, Tân Bình).
• Dự kiến giá đất Xã Đồng Khởi 2025:
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
• Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Vĩnh Long công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Khởi?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 53 (kết nối với TP. Vĩnh Long).
  • Đường tỉnh 902 (khu vực phát triển thương mại).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển đô thị sau khi nâng cấp hành chính.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Đồng Khởi

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh chịu thuế cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Khởi Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Tân (nếu thuộc địa bàn cũ).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Khởi

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Khởi

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Khởi 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
  • Thu hút các dự án bất động sản lớn.
• Rủi ro:
  • Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Đồng Khởi, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu guland.vn để kiểm tra giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất.

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Đồng Khởi, Vĩnh Long".
• Từ khóa phụ: "Giá đất 2025", "Đầu tư bất động sản Vĩnh Long", "Quy hoạch Xã Đồng Khởi".
• Meta Description: Cập nhật bảng giá đất Xã Đồng Khởi, Vĩnh Long 2025. Thông tin chi tiết về quy hoạch, giá đất và tiềm năng đầu tư.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.