Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Điền, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Điền, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-dai-dien

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Đại Điền, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, quy hoạch sử dụng đất và các giao dịch mua bán nhà đất trong khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản. Đối với Xã Đại Điền, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đại Điền, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động giá và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Đại Điền, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân An Hội, Xã Tân Bình, và một phần Xã Thanh Đức.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân An Hội
  • Phía Nam giáp Xã Thanh Đức
  • Phía Đông giáp Sông Cổ Chiên
  • Phía Tây giáp Xã Tân Bình

Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, Xã Đại Điền được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh về kinh tế và bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đại Điền, Vĩnh Long?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở đóng phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Đại Điền, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời khi đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đại Điền, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Đại Điền, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đại Điền có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đại Điền có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và trục giao thông chính thường có giá cao:

• Đường ĐT902 (kết nối với TP. Vĩnh Long)
• Khu vực gần chợ Đại Điền
• Các tuyến dọc sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch, thương mại)

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%, đặc biệt ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân: Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đại Điền mới nhất

• Website UBND tỉnh Vĩnh Long
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch chi tiết)

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Đại Điền

• Lợi thế: Vị trí đẹp, hạ tầng đang được nâng cấp, giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven sông (phát triển du lịch sinh thái)
  • Nhà phố thương mại gần trục đường chính
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đại Điền

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ đất đai đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Đại Điền 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Điền, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra trên các kênh chính thống hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh rủi ro.
• Tận dụng cơ hội đầu tư sớm khi giá đất còn hợp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đại Điền, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Tra cứu ngay: Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch và giá đất mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.