Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Hòa, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Châu Hòa, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Châu Hòa, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Châu Hòa, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Hòa, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-chau-hoa
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Châu Hòa, Vĩnh Long chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất tại Xã Châu Hòa là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng, và giá trị giao dịch. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quy trình ban hành bảng giá đất tại Xã Châu Hòa.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
1. Xã Châu Hòa, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Long Phước.
- Phía Nam giáp Xã Tân Hạnh.
- Phía Đông giáp Sông Cổ Chiên.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 53.
Với vị trí thuận lợi, Xã Châu Hòa hứa hẹn trở thành điểm nóng về giao thương và bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Châu Hòa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá đất cụ thể theo từng khu vực, loại đất. Nó được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất. ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Châu Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Châu Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Châu Hòa, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Châu Hòa chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của huyện Long Hồ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Châu Hòa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 53 (giá dự kiến 5–8 triệu/m²).
- Khu vực giáp sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch, thương mại).
- Trung tâm hành chính mới của xã.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có tiềm năng.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Châu Hòa mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Long.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Châu Hòa có tiềm năng không?
✅ Vị trí chiến lược: Gần Quốc lộ 53, sông Cổ Chiên. ✅ Hạ tầng đang phát triển: Đường xá, điện nước được nâng cấp. ✅ Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông (phát triển du lịch sinh thái).
- Nhà phố thương mại gần trục giao thông chính.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Châu Hòa?
✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới. ✔ Tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Châu Hòa 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực, giá sẽ bứt phá.
📉 Rủi ro:
- Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Châu Hòa, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 🔹 So sánh giá đất với thị trường. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Châu Hòa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Vĩnh Long.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Châu Hòa? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379