Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Đại, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Đại, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-binh-dai

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Đại, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bình Đại, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Bình Đại, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như xã A, xã B (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Long).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã lân cận như Xã C, Xã D
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 53, đường tỉnh 902
  • Cách trung tâm thành phố Vĩnh Long khoảng 10–15 km

Việc thành lập xã mới giúp nâng cao quản lý đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Đại?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Tại Xã Bình Đại, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư thực hiện các giao dịch minh bạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bình Đại? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Đại, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá mới sau khi sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ:

Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần kiểm tra bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Đại?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 53
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường lớn kết nối với TP. Vĩnh Long

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch phát triển đô thị

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
  • Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Đại Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Vĩnh Long hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.

Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem giá đất kèm bản đồ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Đại Có Tiềm Năng Không?

✓ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm tỉnh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư hấp dẫn:

• Đất nền (dài hạn, chờ tăng giá).
• Nhà phố, shophouse (kinh doanh dịch vụ).
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Đại

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Đại 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng.
• Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
• Nhu cầu nhà ở tăng.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bình Đại, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư giao dịch an toàn, tránh rủi ro. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:

• Theo dõi quyết định từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Đại, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãBìnhĐại #VĩnhLong #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.