Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Qui, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Qui, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-an-qui

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã An Qui, Vĩnh Long chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã An Qui, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Qui, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã An Qui, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Vị trí địa lý: Xã An Qui nằm trong địa bàn tỉnh Vĩnh Long, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc giáp Xã A.
  • Phía Nam giáp Xã B.
  • Phía Đông giáp Xã C.
  • Phía Tây giáp Xã D.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Nếu có thông tin chi tiết).

Việc thành lập Xã An Qui nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Qui, Vĩnh Long?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá đất.

Tại Xã An Qui, Vĩnh Long, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư đánh giá chính xác giá trị bất động sản, tránh rủi ro pháp lý.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Qui, Vĩnh Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Nguyên nhân do bảng giá mang tính định hướng, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Xã An Qui, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá của các khu vực lân cận trước đây).

Dự kiến phân khúc giá đất tại Xã An Qui, Vĩnh Long:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Vĩnh Long).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã An Qui, Vĩnh Long Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Văn A (gần UBND xã).
• Đường Trần Hưng Đạo (khu thương mại sầm uất).
• Đường Quốc lộ XX (kết nối giao thông thuận lợi).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng kinh doanh, buôn bán.
• Hạ tầng phát triển đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã An Qui, Vĩnh Long Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người mua có thể phải nộp thêm nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.
  • Cần tham khảo giá từ nhiều nguồn để tránh bị "đẩy giá".

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Qui, Vĩnh Long Mới Nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập website UBND tỉnh Vĩnh Long → mục "Công bố bảng giá đất".
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu trực tuyến, có bản đồ minh họa.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xin bản sao.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Qui, Vĩnh Long Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
• Nhà phố, shophouse (phục vụ kinh doanh).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã An Qui, Vĩnh Long?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Qui, Vĩnh Long Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Đầu tư hạ tầng (đường, cầu, khu công nghiệp).
  • Dòng vốn dịch chuyển từ các thành phố lớn.
• Kịch bản tăng trưởng:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Qui, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, nên:

• Tra cứu bảng giá mới nhất từ UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch, chính sách mới.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã An Qui, Vĩnh Long, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá trị tham khảo có thể thay đổi theo thời gian).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.