Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Phú Tân, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Phú Tân, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Phú Tân, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Phú Tân, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Phú Tân, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-an-phu-tan
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã An Phú Tân, Vĩnh Long chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư. Đối với một địa phương mới như Xã An Phú Tân, việc cập nhật thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã An Phú Tân, Vĩnh Long, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt xu hướng thị trường, từ đó đưa ra quyết định chính xác.
1. Xã An Phú Tân, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như An Phước, Tân An Hội (huyện Mang Thít).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã An Phước
- Phía Nam giáp Xã Tân Long Hội
- Phía Đông giáp Sông Cổ Chiên
- Phía Tây giáp Quốc lộ 53
Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt với trung tâm tỉnh Vĩnh Long và các tỉnh lân cận như Cần Thơ, Trà Vinh, giúp An Phú Tân có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Phú Tân?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất (hàng năm hoặc khi chuyển nhượng).
- Bồi thường khi thu hồi đất (theo quy định của Luật Đất đai).
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đền bù giải phóng mặt bằng khi có dự án quy hoạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Phú Tân? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do chậm điều chỉnh theo biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã An Phú Tân hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã An Phú Tân sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (An Phước, Tân An Hội).
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 6–10 triệu |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025).
5. Những tuyến đường nào tại Xã An Phú Tân có giá đất cao nhất?
- Quốc lộ 53: Giá đất 6–10 triệu/m² do tiềm năng thương mại.
- Đường tỉnh 902: Giá 4–7 triệu/m², kết nối trực tiếp với trung tâm huyện.
- Khu vực ven sông Cổ Chiên: Giá 5–8 triệu/m², phù hợp xây dựng nhà nghỉ, homestay.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cơn sốt đất, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Phú Tân mới nhất?
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mang Thít.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Phú Tân có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt với TP. Vĩnh Long, Cần Thơ.
- Quy hoạch phát triển khu dân cư, thương mại dịch vụ.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven QL53 (lợi nhuận cao).
- Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm xã).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã An Phú Tân?
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại Phòng TN&MT.
- Xác nhận giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã An Phú Tân 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng nhẹ 5–8%/năm nếu thị trường bình ổn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Phú Tân, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã An Phú Tân hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã An Phú Tân Vĩnh Long 2025
- Giá đất An Phú Tân sau sáp nhập
- Đầu tư đất nền An Phú Tân Vĩnh Long
- Quy hoạch Xã An Phú Tân mới nhất
- So sánh giá đất thị trường và nhà nước Vĩnh Long
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379