Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phú Khương, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phú Khương, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/phuong-phu-khuong

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phú Khương, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch nhà đất. Đối với Phường Phú Khương, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Phú Khương, Vĩnh Long, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của phường.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.

1. Phường Phú Khương, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã (có thể là xã Phú Khương hoặc một phần của các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như: Phường 1, Phường 2 (trung tâm TP. Vĩnh Long), xã Tân Ngãi, xã Tân Hòa.
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 53, cầu Cần Thơ – Vĩnh Long.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phú Khương?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho.
• Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Phường Phú Khương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời từ đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phú Khương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Phú Khương Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Phường Phú Khương có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ khu vực cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến giá đất tham khảo (2025):

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

(Lưu ý: Cần tra cứu bảng giá chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Long).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phú Khương?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

• Đường Nguyễn Huệ, Trần Phú (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực gần chợ Phú Khương, trường học, bệnh viện.
• Mặt tiền Quốc lộ 53 (tiềm năng thương mại cao).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Phú Khương

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đắc địa.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phú Khương Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Long.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phú Khương

• Lợi thế:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mới).
  • Nhà phố mặt tiền (kinh doanh).
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch đô thị).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phú Khương

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).

10. Dự Báo Giá Đất Phường Phú Khương 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên phường.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phú Khương, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và tối ưu chi phí. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Phú Khương. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính.

(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Phường Phú Khương, Vĩnh Long")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.