Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bến Tre, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Bến Tre, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Bến Tre, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Bến Tre, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bến Tre, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/phuong-ben-tre
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Bến Tre, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, được điều chỉnh định kỳ nhằm phản ánh sát nhất giá trị thực tế của từng khu vực. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bến Tre, Vĩnh Long sẽ giúp:
- Tính toán chi phí thuế, phí liên quan đến đất đai.
- Định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Phường Bến Tre, Vĩnh Long, cung cấp thông tin cập nhật và phân tích chuyên sâu để độc giả có cái nhìn toàn diện nhất.
1. Phường Bến Tre, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Bến Tre, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường 5, TP. Vĩnh Long.
- Phía Nam giáp xã Thanh Đức, huyện Long Hồ.
- Phía Đông giáp sông Cổ Chiên.
- Phía Tây giáp quốc lộ 53.
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bến Tre, Vĩnh Long?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Bến Tre, Vĩnh Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Phường Bến Tre, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của phường Bến Tre chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Bến Tre cũ (2024):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 15–20% do hạ tầng được nâng cấp.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bến Tre?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao nhất:
- Đường Nguyễn Huệ (gần UBND phường).
- Đường 30/4 (kết nối trực tiếp quốc lộ 53).
- Khu vực ven sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch, thương mại).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Bến Tre?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bến Tre Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc Cổng thông tin tỉnh Vĩnh Long.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
- Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bến Tre
- Lợi thế:
- Vị trí ven sông, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Loại hình tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven quốc lộ 53).
- Nhà phố thương mại (khu trung tâm).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bến Tre
- Kiểm tra quy hoạch (tránh khu giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Bến Tre 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư.
- Dân cư đổ về trung tâm mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 8–12%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–7%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bến Tre, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Bến Tre hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu giá đất Phường Bến Tre tại đây.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379