Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Hội, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường An Hội, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường An Hội, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường An Hội, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Hội, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/phuong-an-hoi
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường An Hội, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành, được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường An Hội, Vĩnh Long, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường An Hội, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/phường cũ nào? (Ví dụ: một phần xã An Bình, Tân Hội).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phường 1, Phường 2, Xã Tân Ngãi).
- Gần các trục đường quan trọng nào? (Ví dụ: Quốc lộ 53, đường Nguyễn Huệ).
→ Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, tăng giá trị đất đai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường An Hội, Vĩnh Long
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là khung giá do Nhà nước quy định, dùng để: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
Tại Phường An Hội, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đóng thuế.
- Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng.
- Dự án quy hoạch, giải phóng mặt bằng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường An Hội? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường An Hội, Vĩnh Long Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau khi thành lập phường, có thể tham khảo:
- Giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá mới từ Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Long.
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 | |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh.)
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường An Hội?
Các khu vực giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Nguyễn Huệ, Quốc lộ 53 (giao thông thuận lợi).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Gần chợ, trường học, bệnh viện.
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa. ✔ Hạ tầng phát triển. ✔ Tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường An Hội Mới Nhất
Để tra cứu chính xác:
- Truy cập website Sở TN&MT Vĩnh Long.
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
- Đến trực tiếp UBND phường An Hội.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường An Hội Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược trong quy hoạch mở rộng đô thị.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất chưa tăng mạnh, phù hợp đầu tư dài hạn.
Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường An Hội
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường An Hội 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Hội, Vĩnh Long là cực kỳ quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Long hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.
(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Phường An Hội, Vĩnh Long".)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379