Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Nguyên, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Nguyên, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-yen-nguyen

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Nguyên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Tuyên Quang, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, giúp xác định giá trị đất đai phục vụ các mục đích kinh tế, pháp lý. Đối với Xã Yên Nguyên – một địa bàn mới, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan đến bảng giá đất Xã Yên Nguyên, Tuyên Quang, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động và những lưu ý quan trọng khi giao dịch đất đai tại địa phương mới này.

1. Xã Yên Nguyên, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Yên Phú, Yên Lâm hoặc một phần huyện Chiêm Hóa (tùy theo quyết định của tỉnh Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Yên Phú, Yên Lâm, Yên Hoa (nếu có).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 2, tỉnh lộ 178, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Nguyên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng tại Xã Yên Nguyên:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Hỗ trợ quy hoạch, quản lý đất đai của địa phương.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới:
  • Áp dụng tạm thời giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: Yên Phú, Yên Lâm).
  • Dự kiến giá đất tham khảo (2025):
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thổ cư ven đường trục chính: 3–6 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
• Thời gian công bố chính thức: Dự kiến cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Nguyên?

• Các khu vực có giá đất cao:
  • Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã: Giá có thể lên đến 5–8 triệu đồng/m².
  • Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá khoảng 4–6 triệu đồng/m².
  • Khu dân cư gần chợ, trường học: Giá 3–5 triệu đồng/m².
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Nguyên Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website Sở Tài nguyên và Môi trường Tuyên Quang.
  • Cổng thông tin địa chính tỉnh.
  • Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
• Tra cứu trực tiếp:
  • Đến UBND xã Yên Nguyên hoặc Phòng Tài nguyên huyện Chiêm Hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Yên Nguyên Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường trục chính.
  • Nhà phố kinh doanh khu trung tâm.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Nguyên

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
  • Sổ đỏ, quy hoạch, tình trạng tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Nguyên 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Rủi ro:
  • Giá có thể chững lại nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Yên Nguyên, Tuyên Quang là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định hướng giao dịch bất động sản. Để tránh rủi ro, nên:

• Tra cứu bảng giá chính thức trên các nguồn uy tín.
• Theo dõi quy hoạch để nắm bắt cơ hội đầu tư.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Nguyên, Tuyên Quang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính địa phương hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Yên Nguyên, Tuyên Quang 2025
• Giá đất nông nghiệp Xã Yên Nguyên
• Quy hoạch Xã Yên Nguyên mới nhất
• Đầu tư đất Xã Yên Nguyên có tiềm năng không?
• Cách tra cứu giá đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.