Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Việt Lâm, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Việt Lâm, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-viet-lam

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Việt Lâm, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả quỹ đất và đảm bảo công bằng trong các giao dịch. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Việt Lâm, Tuyên Quang sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Việt Lâm, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.

1. Xã Việt Lâm, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Việt Lâm được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Minh Quang
  • Phía Nam giáp Xã Tân An
  • Phía Đông giáp Xã Phúc Sơn
  • Phía Tây giáp Xã Vinh Quang

Việc thành lập xã mới nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Việt Lâm, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Việt Lâm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân và nhà đầu tư khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Việt Lâm, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Việt Lâm, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Việt Lâm mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Việt Lâm có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường DT177 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Việt Lâm.
• Khu dân cư mới ven sông Lô.

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Việt Lâm?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Việt Lâm mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu trực tuyến. Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Việt Lâm có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào đất nền, nhà phố.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Việt Lâm?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Việt Lâm 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Hạ tầng được nâng cấp.
  • Dân cư đông hơn.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Việt Lâm, Tuyên Quang là cực kỳ quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Việt Lâm.

➤ Để tra cứu chi tiết, truy cập ngay Guland.vn!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.