Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Hà, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Hà, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-trung-ha

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trung Hà, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất, và các khoản phí liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Trung Hà, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trung Hà, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Trung Hà, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Trung Hà được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Minh Quang
  • Phía Nam giáp Xã Tân Thịnh
  • Phía Đông giáp Xã Phúc Sơn
  • Phía Tây giáp Xã Kim Bình
• Đặc điểm: Xã Trung Hà có vị trí thuận lợi, nằm gần trục giao thông quan trọng, kết nối với trung tâm huyện và tỉnh lỵ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trung Hà, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí và bồi thường.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trung Hà, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Trung Hà, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trung Hà chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trung Hà có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến đường liên xã (QL37): Giá dao động 4–7 triệu/m²
• Khu vực gần chợ Trung Hà: Giá 3–5 triệu/m²
• Khu dân cư mới ven sông Lô: Giá 2,5–4 triệu/m²

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi
• Gần trung tâm hành chính mới
• Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá giao dịch thực tế bao gồm nhiều yếu tố (vị trí, hạ tầng, tiện ích).
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm sổ đỏ, thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Trung Hà, Tuyên Quang mới nhất?

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dptuyenquang.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số và cập nhật giá theo từng thời điểm.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trung Hà có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
• Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới

Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập
• Thanh khoản chưa cao

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trung Hà

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Trung Hà giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Hà, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trung Hà. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tìm hiểu thêm: Guland.vn – Tra cứu giá đất chính xác nhất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.