Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Yên, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tiên Yên, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tiên Yên, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tiên Yên, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Yên, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-tien-yen
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tiên Yên, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, đồng thời là cơ sở để người dân và nhà đầu tư đánh giá tiềm năng của một khu vực. Với Xã Tiên Yên mới thành lập, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tiên Yên, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Tiên Yên, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tiên Yên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa hoặc Hàm Yên (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý: Tiên Yên nằm ở phía [Đông/Tây/Nam/Bắc] của tỉnh Tuyên Quang, giáp ranh với các xã như [tên xã lân cận].
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Yên, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp bất động sản.
- Định giá đất trong các giao dịch dân sự.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Yên, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Tiên Yên, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tiên Yên có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
Tham khảo giá đất dự kiến (đơn vị: đồng/m²):
- Đất ở đô thị: 5.000.000 – 10.000.000
- Đất nông nghiệp: 500.000 – 2.000.000
- Đất thương mại, dịch vụ: 8.000.000 – 15.000.000
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Yên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (Quốc lộ 2, đường liên xã…).
- Khu hành chính mới (trung tâm xã).
- Khu dân cư đông đúc hoặc gần các khu công nghiệp.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Yên, Tuyên Quang mới nhất?
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu online như Guland.vn.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Yên có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Thủ tục pháp lý sau sáp nhập có thể phức tạp.
- Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tiên Yên?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Tiên Yên giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Yên, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước để tránh thiệt hại.
- Tìm hiểu kỹ các chính sách mới sau khi sáp nhập địa giới hành chính.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tiên Yên, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379