Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-thuong-son

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thuế, bồi thường khi thu hồi đất và giá cả giao dịch thực tế. Đối với một địa phương mới như Xã Thượng Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi ích kinh tế.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn.

1. Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phúc Sơn, Xã Trung Hà (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Phúc Sơn, Trung Hà, Minh Quang.
  • Có vị trí thuận lợi, gần trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, kết nối với trung tâm thành phố Tuyên Quang.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các xã cũ (Phúc Sơn, Trung Hà) trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thượng Sơn có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã.
  • Đường liên xã kết nối với trung tâm huyện.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Cổng thông tin địa chính.
  • Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thượng Sơn có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi xã phát triển.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 2.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thượng Sơn?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do xã mới thành lập, cần điều chỉnh thông tin pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Thượng Sơn giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng: Tăng dần do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch khu dân cư mới.
  • Đầu tư giao thông, thương mại.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giai đoạn giá còn thấp.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Người dân và nhà đầu tư nên:

✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất. ✅ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Thượng Sơn, Tuyên Quang trong giai đoạn mới.

#BảngGiáĐất #ThượngSơnTuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #TuyênQuang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.