Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Nông, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thượng Nông, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thượng Nông, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thượng Nông, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Nông, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-thuong-nong
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thượng Nông, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thượng Nông, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và xu hướng biến động giá đất trong tương lai. Đây là nguồn tham khảo hữu ích cho người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan đến bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Thượng Nông, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Thượng Nông được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Na Hang hoặc Chiêm Hóa (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Tuyên Quang).
- Vị trí địa lý: Xã Thượng Nông nằm ở khu vực phía Bắc tỉnh Tuyên Quang, giáp ranh với các xã như Xã Khau Tinh, Xã Sơn Phú, Xã Côn Lôn (tùy theo quy hoạch chi tiết).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thượng Nông?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp, giao dịch bất động sản.
- Làm căn cứ đền bù, giải quyết tranh chấp đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thượng Nông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Thượng Nông Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thượng Nông có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thượng Nông?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Tuyến đường trục chính (nếu có, ví dụ: ĐT 178, đường liên xã).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Khu dân cư phát triển, gần chợ, trường học.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thượng Nông
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có tiềm năng phát triển.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thượng Nông Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Tuyên Quang.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thượng Nông Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Là địa bàn mới, giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết, cần kiểm tra kỹ trước khi mua.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thượng Nông
- Kiểm tra Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận đất không nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới (từ 1/7/2025).
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thượng Nông 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá tăng nhẹ 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thượng Nông, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đảm bảo các giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh, đồng thời tham khảo giá thị trường để có quyết định chính xác.
Công cụ hữu ích:
- Tra cứu bảng giá đất tại Guland.vn.
- Liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Tuyên Quang để được hỗ trợ.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thượng Nông, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379