Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thàng Tín, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thàng Tín, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-thang-tin

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thàng Tín, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Tại Xã Thàng Tín, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư:

• Tính toán chính xác thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
• Đảm bảo quyền lợi khi bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thàng Tín, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Thàng Tín, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Hàm Yên, tỉnh Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Yên Lâm.
  • Phía Nam giáp xã Tân Thành.
  • Phía Đông giáp xã Phù Lưu.
  • Phía Tây giáp xã Minh Dân.

Việc thành lập Xã Thàng Tín nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thàng Tín, Tuyên Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/Tp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Thàng Tín, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi đóng thuế đất hàng năm.
• Nhà đầu tư khi mua bán, chuyển nhượng đất nền.
• Các dự án quy hoạch, giải tỏa.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thàng Tín, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Thàng Tín, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thàng Tín chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Hàm Yên. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m².

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thàng Tín Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường giao thông chính (QL2, đường liên xã).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Ví dụ:

• Đường QL2 đoạn qua Thàng Tín: Giá đất 10–20 triệu/m².
• Khu vực gần trung tâm xã: Giá 8–15 triệu/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thàng Tín Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hàm Yên.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thàng Tín Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
• Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thàng Tín

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thàng Tín 2025–2030

Xu hướng:

• Tăng dần nhờ hạ tầng được nâng cấp.
• Bùng nổ nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Khuyến nghị:

• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.
• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí đẹp.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thàng Tín, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng bất động sản tại Xã Thàng Tín. Để biết thêm chi tiết, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ tư vấn!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thàng Tín, giá đất Tuyên Quang 2025, đầu tư đất Xã Thàng Tín, quy hoạch Thàng Tín, mua bán đất Tuyên Quang.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.