Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thanh, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Thanh, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Thanh, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Thanh, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thanh, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-tan-thanh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Thanh, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tân Thanh, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tại Xã Tân Thanh, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định pháp lý, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tân Thanh, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như Xã Thanh Tương, huyện Yên Sơn và một phần Xã Phúc Yên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Kim Phú
- Phía Nam giáp Xã Thái Long
- Phía Đông giáp Xã Tràng Đà
- Phía Tây giáp Xã Phúc Yên
Việc thành lập Xã Tân Thanh nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư vào khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Thanh, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở đền bù giải phóng mặt bằng
Tại Xã Tân Thanh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và giá trị tài sản của người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Thanh, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Thanh, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Tân Thanh sẽ được điều chỉnh từ giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất năm 2025 (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 10 | |
| Đất thương mại | 8 – 15 | |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 2 | |
| Đất dự án | 7 – 12 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Tuyên Quang công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Tân Thanh Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường liên xã Tân Thanh – Kim Phú
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến gần Quốc lộ 2 và đường vào Khu công nghiệp Yên Sơn
Nguyên nhân giá cao do vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi và tiềm năng thương mại hóa.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, không phản ánh biến động cung-cầu.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Thanh, Tuyên Quang Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang (https://tuyenquang.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.
- Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Thanh Có Tiềm Năng Không?
Xu hướng phát triển:
- Hạ tầng được nâng cấp sau khi trở thành đơn vị hành chính mới.
- Thu hút dự án khu dân cư, thương mại do giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư khả thi: ✔ Đất nền ven trục giao thông chính ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Thanh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác nhận không thuộc diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Thanh 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): 10–15%/năm.
- Rủi ro (nếu quy hoạch chậm): Giá ổn định hoặc tăng chậm.
Nhận định chung: Đây là thời điểm tốt để đầu tư dài hạn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Thanh, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Tuyên Quang hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Lời khuyên:
- Đầu tư sớm để tận dụng giá đất còn thấp.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Tham khảo chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Thanh, Tuyên Quang. Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy nội dung này giá trị!
#BangGiaDat #TanThanhTuyenQuang #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379