Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Mỹ, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Mỹ, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Mỹ, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Mỹ, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Mỹ, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-tan-my
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Tân Mỹ, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Mỹ, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Tân Mỹ, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân Mỹ có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Mỹ Bằng, Xã Tân Thành hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Xã Phú Lâm, Xã Thái Sơn (nếu có).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 2, đường tỉnh 178.
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp hoặc trung tâm hành chính mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Mỹ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Tân Mỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Mỹ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Mỹ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau khi thành lập, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Mỹ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL2, đường liên xã)
- Khu dân cư tập trung
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Ví dụ:
- Đường vào trung tâm xã: Giá có thể đạt 3–5 triệu/m²
- Đất ven đường quốc lộ: 2–4 triệu/m²
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Mỹ
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Mỹ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang
- Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
- Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Mỹ
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng dân cư)
- Nhà phố thương mại (ven đường chính)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Mỹ
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Mỹ 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư công nghiệp, dân cư.
- Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai.
- Thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Mỹ, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản.
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tân Mỹ Tuyên Quang, giá đất Tân Mỹ 2025, đầu tư đất Tuyên Quang, quy hoạch Xã Tân Mỹ.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379