Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-quang-nguyen
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, được sử dụng để xác định giá trị đất trong các hoạt động như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Quảng Yên, Quảng Hòa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Quảng Yên.
- Phía Nam giáp Xã Quảng Hòa.
- Phía Đông giáp Huyện Chiêm Hóa.
- Phía Tây giáp Thành phố Tuyên Quang.
Việc thành lập Xã Quảng Nguyên nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất tại từng khu vực, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Quảng Nguyên:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quảng Nguyên chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Nguyên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 2, đường liên xã.
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Nguyên mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Nguyên có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn do hạ tầng đang được nâng cấp.
- Các loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven trục giao thông.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quảng Nguyên
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính mới theo địa giới hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Quảng Nguyên 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Nguyên, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quảng Nguyên. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379