Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Lưu, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Lưu, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-phu-luu

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Phù Lưu, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý, định giá đất, giúp người dân và nhà đầu tư xác định được giá trị thực tế của bất động sản. Tại Xã Phù Lưu, Tuyên Quang, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:

• Tính thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng minh bạch.
• Đầu tư bất động sản hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phù Lưu, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Phù Lưu, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Tiến.
  • Phía Nam giáp Xã Thái Sơn.
  • Phía Đông giáp Xã Trung Minh.
  • Phía Tây giáp Xã Phúc Ninh.

Việc thành lập Xã Phù Lưu nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý hành chính.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phù Lưu, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Quy hoạch, phát triển đô thị và nông thôn.

Tại Xã Phù Lưu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phù Lưu, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Phù Lưu, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Phù Lưu mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phù Lưu có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến đường Quốc lộ 2 (kết nối trung tâm huyện Yên Sơn).
• Khu vực gần chợ Phù Lưu (trung tâm thương mại).
• Khu dân cư mới ven sông Lô (tiềm năng phát triển đô thị).

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 10–30% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phù Lưu, Tuyên Quang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phù Lưu có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (ven trục đường chính).
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phù Lưu?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Phù Lưu giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Dòng vốn đầu tư đổ vào Tuyên Quang.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phù Lưu, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Phù Lưu hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Xã Phù Lưu? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.