Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Minh Sơn, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Minh Sơn, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Minh Sơn, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Sơn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-minh-son
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Minh Sơn, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Minh Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Minh Sơn, Tuyên Quang, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- Phân tích giá đất theo khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030.
1. Xã Minh Sơn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Minh Thanh, Minh Quang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Minh Thanh.
- Phía Nam giáp Xã Minh Quang.
- Phía Đông giáp Huyện Yên Sơn.
- Phía Tây giáp Thành phố Tuyên Quang.
Việc thành lập Xã Minh Sơn nhằm mở rộng quỹ đất phát triển đô thị, thu hút đầu tư hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Minh Sơn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Minh Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Minh Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Minh Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Hiện tại (2025), Xã Minh Sơn chưa có bảng giá riêng, nên áp dụng giá từ các xã cũ:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới cho Xã Minh Sơn.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Minh Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Minh Sơn (trục chính kết nối TP. Tuyên Quang).
- Khu vực gần chợ Minh Sơn.
- Khu dân cư mới ven sông Lô.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại & dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần kiểm tra cả 2 nguồn để tránh định giá sai.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Minh Sơn mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Minh Sơn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
- Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Minh Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Minh Sơn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Minh Sơn, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để được tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.
🔎 Tìm kiếm liên quan:
- Giá đất Tuyên Quang 2025
- Quy hoạch Xã Minh Sơn
- Đầu tư đất nền Tuyên Quang
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379