Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-lung-phin
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
- Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Lũng Thượng, Lũng Hạ hoặc các thôn thuộc huyện Hàm Yên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Lũng Thượng, Lũng Hạ, Khuôn Hà.
- Nằm gần trục đường Quốc lộ 2, thuận tiện giao thương với các khu vực khác trong tỉnh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lũng Phìn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lũng Phìn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Lũng Phìn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Lũng Phìn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lũng Phìn?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 2 (giá từ 3–5 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Các khu dân cư mới quy hoạch.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Lũng Phìn
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua phải trả thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lũng Phìn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang (https://tuyenquang.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hàm Yên.
- Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lũng Phìn
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 2.
- Quy hoạch phát triển khu dân cư mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lũng Phìn
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TN&MT.
- Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
- Thận trọng với đất tranh chấp, dự án treo.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lũng Phìn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi lập xã mới.
- Nhu cầu nhà ở tăng từ lao động địa phương.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để nhận tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ Phòng TN&MT huyện Hàm Yên.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Lũng Phìn, Tuyên Quang 2025
- Giá đất nông nghiệp Lũng Phìn
- Đầu tư đất Xã Lũng Phìn
- Quy hoạch Xã Lũng Phìn mới nhất
- Cách tra cứu giá đất Tuyên Quang
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379