Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiên Đài, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiên Đài, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-kien-dai

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Kiên Đài, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong các giao dịch bất động sản, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
• Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
• Chiến lược đầu tư bất động sản dài hạn

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kiên Đài, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, tiềm năng đầu tư và xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Kiên Đài, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Kiên Đài được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Minh Quang
  • Phía Nam giáp Xã Kim Bình
  • Phía Đông giáp Xã Vinh Quang
  • Phía Tây giáp Xã Phúc Sơn

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là nông nghiệp và du lịch sinh thái.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kiên Đài, Tuyên Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Kiên Đài, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kiên Đài, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Kiên Đài, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kiên Đài sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó làm cơ sở tạm thời. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất năm 2024 tại khu vực lân cận:

• Đất ở nông thôn: 1,5–3 triệu đồng/m²
• Đất nông nghiệp: 200.000–500.000 đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 5–10 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Kiên Đài có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường tỉnh lộ 178 (kết nối trung tâm huyện Chiêm Hóa)
• Khu vực gần chợ Kiên Đài
• Các tuyến đường liên xã như đường vào UBND xã

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Kiên Đài không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kiên Đài, Tuyên Quang mới nhất?

Bạn có thể tra cứu:

• Trang web UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn)
• Ứng dụng Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kiên Đài có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học)
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện
• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái

Rủi ro:

• Thanh khoản thấp do thị trường mới hình thành
• Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua nhầm đất dự án treo

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kiên Đài?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ
• Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa)
• Cập nhật thông tin địa chính mới sau khi sáp nhập hành chính

10. Dự báo giá đất Xã Kiên Đài 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): Tăng 10–15%/năm
• Kịch bản ổn định: Giữ nguyên hoặc tăng nhẹ 5–7%/năm

Nhà đầu tư nên theo dõi chính sách quy hoạch và tốc độ đô thị hóa để ra quyết định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiên Đài, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội sinh lời. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại Xã Kiên Đài, Tuyên Quang.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.