Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khâu Vai, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khâu Vai, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-khau-vai

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Khâu Vai, Tuyên Quang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Khâu Vai, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Tuy nhiên, do Xã Khâu Vai mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, đồng thời cung cấp thông tin chuyên sâu về bảng giá đất Xã Khâu Vai, Tuyên Quang để bạn đọc có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.

1. Xã Khâu Vai, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang, sau đó được điều chỉnh về Tuyên Quang để phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Sủng Trà, Hà Giang
  • Phía Nam giáp xã Pả Vi, Mèo Vạc
  • Phía Đông giáp xã Tả Lủng, Mèo Vạc
  • Phía Tây giáp xã Sơn Vĩ, Mèo Vạc

Với vị trí địa lý thuận lợi, Xã Khâu Vai có tiềm năng phát triển du lịch và nông nghiệp đặc thù.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khâu Vai, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Định giá đất khi thế chấp ngân hàng

Tại Xã Khâu Vai, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, đầu tư bất động sản và quy hoạch phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khâu Vai, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Khâu Vai, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Khâu Vai mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất tại các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Tuyên Quang.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Khâu Vai có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, trường học, chợ).
• Các tuyến đường giao thông chính (QL4C, đường liên xã).
• Khu vực phát triển du lịch (gần các điểm tham quan như Cột cờ Lũng Cú, Cao nguyên đá Đồng Văn).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Khâu Vai không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, tiềm năng phát triển.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Khâu Vai, Tuyên Quang mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang (https://tuyenquang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Giá đất".
• Bước 3: Tải về bảng giá đất mới nhất.

Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khâu Vai có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Phát triển du lịch (gần các điểm du lịch nổi tiếng).
• Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do địa giới mới.
• Thanh khoản thấp hơn so với khu vực trung tâm.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Khâu Vai

• Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Khâu Vai giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khâu Vai, Tuyên Quang là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khâu Vai, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.