Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-hung-loi

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Hùng Lợi, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Hùng Thành, Hùng An hoặc một phần của huyện Yên Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hùng Thành
  • Phía Nam giáp Xã Hùng An
  • Phía Đông giáp Xã Kim Quan
  • Phía Tây giáp Xã Tân Tiến

Việc thành lập Xã Hùng Lợi nhằm mục đích nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Hùng Lợi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển.

4. Bảng giá đất Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hùng Lợi có thể áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hùng Lợi có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao bao gồm:

• Đường Quốc lộ 2 (khu vực gần trung tâm hành chính)
• Đường liên xã Hùng Lợi – Hùng Thành
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hùng Lợi không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá đất tăng do đầu cơ, quy hoạch phát triển.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang
  • Cổng thông tin đất đai https://guland.vn (có bản đồ minh họa)
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Yên Sơn
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Xã Hùng Lợi

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hùng Lợi có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà ở, kinh doanh)
• Nhà phố thương mại ven các trục đường chính
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hùng Lợi?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Hùng Lợi 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng giá do:

• Quy hoạch phát triển đô thị
• Đầu tư hạ tầng giao thông
• Dòng vốn dịch chuyển từ các khu vực lân cận

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hùng Lợi, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hùng Lợi. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #HùngLợiTuyênQuang #ĐấtĐaiTuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.