Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Đức, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Đức, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-hung-duc

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hùng Đức, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hùng Đức, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật mới nhất về bảng giá đất tại Xã Hùng Đức, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại theo từng khu vực.
• Hướng dẫn tra cứu và dự báo biến động giá trong tương lai.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản hoặc mua bán đất tại Xã Hùng Đức, đây sẽ là nguồn tham khảo hữu ích!

1. Xã Hùng Đức, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Hùng Đức nằm tại huyện Hàm Yên, tỉnh Tuyên Quang, tiếp giáp với các xã lân cận như Tân Thành, Minh Dân, và Yên Lâm.
• Khu vực này có địa hình đồi núi xen kẽ đồng bằng, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và đô thị hóa. ✅ Trước khi sáp nhập: Một số thôn, xóm của Xã Hùng Đức trước đây thuộc các xã lân cận như Tân Thành và Minh Dân.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hùng Đức?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

🔹 Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đóng phí trước bạ, lệ phí địa chính.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hùng Đức? Bao lâu cập nhật một lần?

✔️ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013). ✔️ Tần suất cập nhật:

• 1 năm/lần (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh. ✔️ Mối liên hệ với giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Hùng Đức, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

🔎 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước đây thuộc xã Tân Thành và Minh Dân:

📢 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hùng Đức có giá đất cao nhất?

🏙️ Các khu vực có giá đất cao:

• Đường liên xã Hùng Đức – Tân Thành (gần trung tâm hành chính mới).
• Khu vực gần Quốc lộ 2 (thuận tiện giao thương).
• Khu dân cư mới phát triển gần trường học, chợ.

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học).
• Tiềm năng đô thị hóa sau khi lên xã mới.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

💡 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực. 🔍 Lý do:

• Bảng giá đất chỉ điều chỉnh 1 lần/năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
• Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, và đầu cơ. ⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:
• Người bán thường dựa vào giá thị trường.
• Người mua cần kiểm tra cả bảng giá nhà nước để tính thuế phí.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hùng Đức mới nhất?

📲 Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptuyenquang.gov.vn).
3. Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hùng Đức có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển:

• Vị trí chiến lược, gần trục giao thông quan trọng.
• Quy hoạch mở rộng đô thị sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời trong 5–10 năm tới.

🏡 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Đất thương mại (ven đường lớn).
• Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân, lao động).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hùng Đức?

🔐 Kiểm tra:

• Giấy tờ địa chính (Sổ đỏ, quyền sử dụng đất).
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Địa chỉ hành chính mới (sau khi sáp nhập).

⚖️ Nên thuê luật sư hoặc đơn vị tư vấn pháp lý để đảm bảo an toàn giao dịch.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Hùng Đức 2025–2030: Tăng hay giảm?

📊 Xu hướng:

• 2025–2027: Giá tăng 10–20% do hoàn thiện hạ tầng.
• 2028–2030: Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

⚠️ Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.
• Chậm triển khai quy hoạch.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hùng Đức, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí và tìm kiếm cơ hội sinh lời. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, bạn nên: ✔️ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang. ✔️ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔️ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.