Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng An, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng An, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-hung-an

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Hùng An, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng trong các thủ tục hành chính và giao dịch thương mại. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hùng An, Tuyên Quang sẽ giúp:

• Tính toán chính xác thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá hợp lý khi mua bán, đền bù giải phóng mặt bằng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hùng An, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Hùng An, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hùng An được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hàm Yên, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phù Lưu
  • Phía Nam giáp Xã Yên Lâm
  • Phía Đông giáp Xã Minh Dân
  • Phía Tây giáp Xã Tân Thành

Với vị trí thuận lợi, nằm gần trục đường quốc lộ 2, Xã Hùng An có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hùng An, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành dựa trên Luật Đất đai 2013, được sử dụng cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Hùng An, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hùng An, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
  • Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-30%).
  • Nguyên nhân do bảng giá mang tính ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Hùng An, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hùng An chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng tạm thời theo bảng giá đất huyện Hàm Yên năm 2024, với mức giá tham khảo như sau:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hùng An có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh các tuyến đường chính:

• Đường Quốc lộ 2 đoạn qua Xã Hùng An (giá từ 6-8 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến giá tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng).
• Các khu dân cư ven sông Lô (có tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư.
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hùng An, Tuyên Quang mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tải file PDF bảng giá đất mới nhất.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hùng An có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, nằm trên trục Quốc lộ 2.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hùng An

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Hùng An 2025-2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Hùng An, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

#BảngGiáĐất #XãHùngAn #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.