Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Côn Lôn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Côn Lôn, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-con-lon

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Côn Lôn, Tuyên Quang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Côn Lôn, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Côn Lôn, Tuyên Quang, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất
• Phân tích giá đất theo khu vực
• Dự báo xu hướng biến động
• Lưu ý pháp lý khi giao dịch

1. Xã Côn Lôn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lâm, Xã Thổ Bình hoặc một phần huyện Chiêm Hóa (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Yên Lâm, Thổ Bình
  • Gần trục đường quan trọng như Quốc lộ 2, đường tỉnh 178
  • Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Côn Lôn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

• Ứng dụng tại Xã Côn Lôn:

  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán
  • Là cơ sở để tính toán đầu tư bất động sản
  • Tránh tranh chấp do chênh lệch giá giữa nhà nước và thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Côn Lôn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí và quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Côn Lôn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của các xã lân cận (trước khi sáp nhập):

  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu/m²
  • Đất thổ cư: 3–6 triệu/m²
  • Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu/m²

• Dự kiến giá mới sau khi nâng cấp:

  • Có thể tăng 10–20% do hạ tầng được đầu tư.
  • Khu vực gần trục đường chính sẽ có giá cao hơn.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Côn Lôn?

• Các tuyến đường trung tâm:

  • Đường vào UBND xã Côn Lôn
  • Khu vực gần Quốc lộ 2
  • Các trục đường liên xã như ĐT178

• Nguyên nhân giá cao:

  • Thuận tiện giao thông
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ
  • Dân cư đông đúc

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Côn Lôn?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để đàm phán giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Côn Lôn Mới Nhất

• Trên website của UBND tỉnh Tuyên Quang
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chiêm Hóa

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Côn Lôn Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi
  • Quy hoạch phát triển đô thị
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Côn Lôn

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa

10. Dự Báo Giá Đất Xã Côn Lôn Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Đầu tư hạ tầng
  • Thu hút dân cư
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai
  • Thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Côn Lôn, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Tra cứu trên Guland.vn ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Côn Lôn. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #ConLonTuyenQuang #DatNongNghiep #BatDongSan #TuyenQuang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.