Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-can-ty
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây trở thành yếu tố quan trọng giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá giao dịch mua bán, thế chấp bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang, cung cấp thông tin chi tiết, dự báo xu hướng và hướng dẫn tra cứu giá đất mới nhất.
1. Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Năng Khả, Xã Thượng Lâm (huyện Lâm Bình).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm.
- Phía Nam giáp Xã Năng Khả.
- Phía Đông giáp Xã Khuôn Hà (huyện Lâm Bình).
- Phía Tây giáp huyện Na Hang.
Với vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong vùng kinh tế động lực của tỉnh Tuyên Quang, Xã Cán Tỷ hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cán Tỷ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để: ✅ Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền). ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng. ✅ Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
Tại Xã Cán Tỷ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và lợi nhuận của nhà đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cán Tỷ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Cán Tỷ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Cán Tỷ chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cán Tỷ?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: 📍 Tuyến đường trục chính (QL279, đường vào trung tâm xã). 📍 Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế. 📍 Khu đất giáp ranh các xã phát triển (Năng Khả, Thượng Lâm).
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Cán Tỷ
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường chậm cập nhật.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cán Tỷ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Bình.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cán Tỷ
Với vị trí chiến lược, Xã Cán Tỷ có nhiều tiềm năng: 🏡 Đất nền ven đường trục chính – giá rẻ, dễ tăng giá. 🏢 Đất thương mại – phát triển nhà hàng, cửa hàng tiện ích. 🌾 Đất nông nghiệp – phù hợp trồng cây công nghiệp, du lịch sinh thái.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cán Tỷ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cán Tỷ 2025–2030
📈 Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản giảm: Nếu thị trường đóng băng, giá ổn định hoặc giảm nhẹ.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang giúp nhà đầu tư ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Tuyên Quang. ✔ Sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Cán Tỷ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Cán Tỷ, Tuyên Quang 2025
- Giá đất nền Xã Cán Tỷ mới nhất
- Đầu tư bất động sản Tuyên Quang
- Quy hoạch Xã Cán Tỷ
- Mua bán đất Cán Tỷ giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379