Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bằng Hành, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bằng Hành, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-bang-hanh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bằng Hành, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Với Xã Bằng Hành là đơn vị hành chính mới, việc cập nhật bảng giá đất là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi trong các giao dịch. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan đến bảng giá đất Xã Bằng Hành, Tuyên Quang, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác nhất.

1. Xã Bằng Hành, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Hùng Đức, Xã Thái Hòa (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Tuyên Quang). ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: Xã Hùng Đức
• Phía Nam giáp: Xã Thái Hòa
• Phía Đông giáp: Xã Bình Xuyên
• Phía Tây giáp: Xã Yên Lâm

Việc thành lập Xã Bằng Hành nhằm tăng cường quản lý đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong các thủ tục hành chính.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bằng Hành?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất

📌 Ứng dụng tại Xã Bằng Hành:

• Định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng
• Tính toán chi phí đầu tư bất động sản
• Xác định giá trị tài sản thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bằng Hành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bằng Hành, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do Xã Bằng Hành mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

📢 Dự kiến: Khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh, giá đất tại Xã Bằng Hành có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bằng Hành?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường chính (QL2, đường liên xã) ✔ Khu hành chính mới ✔ Khu dân cư đông đúc

🔎 Dự đoán các vị trí đắt giá:

• Khu vực gần trung tâm xã
• Mặt tiền đường lớn
• Khu vực có quy hoạch thương mại

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bằng Hành

📉 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). 🔍 Nguyên nhân:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá. ⚠ Lưu ý: Khi mua đất, cần tham khảo cả bảng giá nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bằng Hành Mới Nhất

🔹 Tra cứu online:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn)
• Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa) 🔹 Tra cứu trực tiếp:
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
• UBND Xã Bằng Hành

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bằng Hành Có Tiềm Năng Không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bằng Hành

❗ Kiểm tra giấy tờ pháp lý:

• Sổ đỏ, sổ hồng phải đúng tên chủ sở hữu.
• Đất không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. ❗ Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính, cần điều chỉnh địa chỉ trên giấy tờ. ❗ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bằng Hành Giai Đoạn 2025–2030

📈 Xu hướng tăng:

• Hạ tầng được đầu tư sau khi thành lập xã.
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Quy hoạch phát triển đô thị hóa.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

• Chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản.
• Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bằng Hành, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Tuyên Quang. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bằng Hành. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.