Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Máy, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bản Máy, Tuyên Quang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bản Máy, Tuyên Quang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bản Máy, Tuyên Quang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Máy, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-ban-may
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bản Máy, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất tại địa phương mới này là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế đất và đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Quy hoạch và phát triển đô thị.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Bản Máy, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Bản Máy, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Bản Máy trước đây thuộc huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phúc Sơn.
- Phía Nam giáp Xã Yên Lập.
- Phía Đông giáp Xã Minh Quang.
- Phía Tây giáp Xã Tân An.
Khu vực này có địa hình đồi núi, giao thông đang được đầu tư nâng cấp, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bản Máy, Tuyên Quang?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Bản Máy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân và nhà đầu tư khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bản Máy, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Bản Máy, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bản Máy sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Chiêm Hóa trước đây cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Tham khảo giá đất cũ (2024) tại Chiêm Hóa:
- Đất ở nông thôn: 1,5–3 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 200.000–500.000 đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 5–8 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bản Máy có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường liên xã (QL37, đường vào trung tâm xã).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Khu vực có tiềm năng du lịch (gần suối, rừng).
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bản Máy không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Đất gần trục giao thông, khu dân cư thường có giá cao hơn.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bản Máy, Tuyên Quang mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Cổng thông tin địa chính của huyện Chiêm Hóa.
- Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bản Máy có tiềm năng không?
- Tiềm năng phát triển:
- Giao thông được nâng cấp (QL37 mở rộng).
- Du lịch sinh thái đang phát triển.
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nông nghiệp (trồng cây ăn quả, dược liệu).
- Đất ở khu vực trung tâm xã.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bản Máy?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xem quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Bản Máy 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Nếu có dự án lớn, giá có thể tăng mạnh.
- Kịch bản thận trọng: Giá ổn định nếu không có biến động lớn.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bản Máy, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.
Nếu có nhu cầu tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương.
#BangGiaDat #BảnMáy #TuyênQuang #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379