Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bạch Xa, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bạch Xa, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/xa-bach-xa

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Bạch Xa, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất khi:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù giải phóng mặt bằng.
• Chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Định giá trong các giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bạch Xa, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Bạch Xa, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Bạch Xa trước đây thuộc huyện Hàm Yên, tỉnh Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Minh Dân.
  • Phía Nam giáp xã Yên Lâm.
  • Phía Đông giáp xã Phù Lưu.
  • Phía Tây giáp xã Tân Thành.

Việc thành lập Xã Bạch Xa nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bạch Xa, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất.

Tại Xã Bạch Xa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà ở.
• Chi phí đầu tư bất động sản.
• Giá trị đền bù khi có dự án quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bạch Xa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bạch Xa, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Hiện tại (2025), Xã Bạch Xa chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Do đó, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của huyện Hàm Yên. Dưới đây là dự kiến phân khúc giá:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Bạch Xa Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm hành chính (gần UBND xã).
• Các tuyến đường lớn như ĐT 178, ĐT 179.
• Khu dân cư mới gần trục giao thông chính.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm huyện.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
• Nhu cầu mua bán đất tăng sau khi thành lập xã mới.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phản ánh cung-cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bạch Xa Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn).
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hàm Yên.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bạch Xa Có Tiềm Năng Không?

Nhận định tiềm năng: ✅ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✅ Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới. ✅ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời trong dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính (dễ tăng giá).
• Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bạch Xa

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bạch Xa 2025–2030

Xu hướng chính: 📈 Giá tăng nhẹ do nhu cầu nhà ở tăng. 📈 Đất ven đô có thể tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng. ⚠ Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Lời khuyên:

• Đầu tư dài hạn để giảm rủi ro.
• Theo dõi quy hoạch từ UBND tỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bạch Xa, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thống từ cơ quan Nhà nước. ✔ So sánh giá thị trường để tránh mua đắt. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hàm Yên hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐất #BạchXa #TuyênQuang #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.