Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nông Tiến, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nông Tiến, Tuyên Quang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tuyen-quang/phuong-nong-tien

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Nông Tiến, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập phường mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó ảnh hưởng đến các khoản thuế, phí và giá chuyển nhượng. Đối với một địa bàn mới như Phường Nông Tiến, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Nông Tiến, Tuyên Quang, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định chính xác.

1. Phường Nông Tiến, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Nông Tiến, thành phố Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Tân Hà.
  • Phía Nam giáp xã An Khang.
  • Phía Đông giáp sông Lô.
  • Phía Tây giáp xã Tràng Đà.

Việc nâng cấp từ xã lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng tốt hơn, đồng thời tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Nông Tiến?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Nông Tiến? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng Giá Đất Phường Nông Tiến Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Nông Tiến chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của xã Nông Tiến (2020–2025).
• Giá đất các khu vực lân cận (Phường Tân Hà, An Khang).

Dự kiến giá đất Phường Nông Tiến năm 2025–2030:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Nông Tiến?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường Quang Trung (gần trung tâm hành chính).
2. Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối với TP. Tuyên Quang).
3. Khu vực ven sông Lô (tiềm năng du lịch, thương mại).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí trung tâm.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Nông Tiến Mới Nhất

Để tra cứu chính xác:

1. Website UBND tỉnh Tuyên Quang: www.tuyenquang.gov.vn.
2. Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dptuyenquang.gov.vn.
3. Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Nông Tiến Có Tiềm Năng Không?

Phân tích tiềm năng: ✅ Lợi thế vị trí: Gần trung tâm TP. Tuyên Quang, ven sông Lô. ✅ Hạ tầng đang phát triển: Đường xá, điện nước được nâng cấp. ✅ Quy hoạch đô thị hóa: Thu hút dân cư và doanh nghiệp.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính).
• Nhà phố thương mại (khu vực đông dân cư).
• Bất động sản nghỉ dưỡng (ven sông Lô).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Nông Tiến

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ xã lên phường.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư: Đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Nông Tiến 2025–2030

Xu hướng chính: 📈 Tăng trưởng 5–10%/năm do:

• Phát triển hạ tầng.
• Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên phường.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng mạnh nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Giá ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nông Tiến, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch để chọn vị trí tốt. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.

Sử dụng công cụ Guland.vn hoặc website UBND Tuyên Quang để tra cứu nhanh và chính xác nhất.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.