Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Khương, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Khương, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Khương, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Khương, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Khương, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-yen-khuong
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Yên Khương chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và là căn cứ để giao dịch mua bán nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Khương, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Yên Khương, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Yên Khương, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Thắng, Yên Lâm (huyện Lang Chánh, Thanh Hóa).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Thắng
- Phía Nam giáp Xã Yên Lâm
- Phía Đông giáp Xã Trí Nang
- Phía Tây giáp huyện Bá Thước
Việc thành lập Xã Yên Khương nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Khương, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn nhằm:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Yên Khương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền và giá thuê mặt bằng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Khương, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Yên Khương, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Yên Khương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Yên Thắng, Yên Lâm)
- Dự kiến giá đất tại Xã Yên Khương sẽ được công bố vào cuối năm 2025
| Phân loại giá đất ước tính (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở | 2.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3.000.000 – 7.000.000 |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Khương có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường chính (QL 217, đường liên xã Yên Khương – Yên Thắng)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Yên Khương không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thực tế.
- Giá đất tăng do đầu cơ, quy hoạch phát triển.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn giá giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Yên Khương, Thanh Hóa mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa
- Cổng thông tin đất đai (https://dichvucong.dangkyquyendatdai.gov.vn)
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ quy hoạch và giá đất cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Khương có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
- Chính sách phát triển đô thị hóa từ tỉnh Thanh Hóa
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Yên Khương
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự báo giá đất Xã Yên Khương 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá sẽ đi ngang.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Yên Khương, Thanh Hóa là công cụ quan trọng để định hướng đầu tư, tính thuế và giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để nắm bắt biến động giá.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Yên Khương hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn. Hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua bán để tối ưu hóa lợi nhuận!
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn về giá đất tại Xã Yên Khương? Liên hệ ngay với chuyên gia của chúng tôi để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379