Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-vinh-loc

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Lộc chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Thanh Hóa, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản (BĐS) cho người dân và nhà đầu tư.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường BĐS tại Xã Vĩnh Lộc chính là bảng giá đất. Đây là cơ sở pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và giao dịch nhà đất. Nắm rõ bảng giá đất giúp người mua, người bán và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Lộc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Vĩnh Thịnh, Vĩnh Tiến, Vĩnh Hùng và một số khu vực khác.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Lộc?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Vĩnh Lộc:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Định giá khi chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để phục vụ dự án công.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vĩnh Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Vĩnh Lộc mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Vĩnh Lộc Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá từ 10–25 triệu đồng/m².
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính: Giá 8–15 triệu đồng/m².
• Đất ven sông, khu đô thị mới: Giá 5–12 triệu đồng/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế, trong khi bảng giá đất mang tính pháp lý.
  • Quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá trị đất.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thị trường để tránh mua đắt.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Lộc Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa: thanhhoa.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.thanhhoa.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (hỗ trợ bản đồ và so sánh giá).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Lộc Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông chiến lược, gần Quốc lộ 1A.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự án ven đô, khu dân cư mới.
  • Nhà phố, shophouse: Khu vực gần trung tâm hành chính.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi: Cơ hội sinh lời khi quy hoạch lên đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Lộc

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Lộc Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng phát triển, quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Dự án giao thông (mở rộng QL1A).
  • Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Vĩnh Lộc, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✅ Tra cứu giá đất chính thức trên UBND Thanh Hóa. ✅ Theo dõi quy hoạch, hạ tầng để nắm bắt cơ hội. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Lộc. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #VĩnhLộc #ThanhHóa #ĐầuTưBĐS #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.