Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-tuong-linh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến chính sách đất đai, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tượng Văn, Xã Tượng Sơn hoặc một phần huyện Nông Cống.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tượng Văn
  • Phía Nam giáp Xã Tượng Sơn
  • Phía Đông giáp Huyện Nông Cống
  • Phía Tây giáp Huyện Như Thanh

Việc thành lập Xã Tượng Lĩnh nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong giao dịch đất đai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tượng Lĩnh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
  • Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất

• Ứng dụng tại Xã Tượng Lĩnh:

  • Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng
  • Tính tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ
  • Định giá đền bù giải phóng mặt bằng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tượng Lĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tượng Lĩnh Hiện Nay Ở Mức Nào?

Do Xã Tượng Lĩnh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tượng Lĩnh?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 45, 47 (kết nối với trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
• Khu dân cư mới quy hoạch

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tượng Lĩnh Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nông Cống.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tượng Lĩnh Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trục giao thông chính, dễ kết nối với TP Thanh Hóa.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
  • Thị trường còn non trẻ, thanh khoản chưa cao.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tượng Lĩnh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận đất không thuộc diện giải tỏa, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tượng Lĩnh 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
  • Dân cư tăng do quy hoạch mới.
  • Giá đất nền có thể tăng 10–20%/năm.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tượng Lĩnh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương để được tư vấn chi tiết!

🔎 Tìm kiếm thêm:

• Bảng giá đất Thanh Hóa 2025
• Quy hoạch Xã Tượng Lĩnh mới nhất
• Đầu tư đất nền Thanh Hóa tiềm năng

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.