Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Thành, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Thành, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-trung-thanh

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Trung Thành, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Quy hoạch và phát triển đô thị

Với sự ra đời của Xã Trung Thành, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm đến bảng giá đất mới nhất tại đây. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi thường gặp, giúp bạn nắm rõ thông tin và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Trung Thành, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Trung Thành được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện ... (tùy theo thông tin thực tế).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường: ...
  • Gần các trục đường quan trọng như ...
  • Có tiềm năng phát triển nhờ kết nối giao thông, quy hoạch đô thị mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trung Thành, Thanh Hóa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá giao dịch trên thị trường (tham khảo)

Tại Xã Trung Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến: ✔ Người mua bán đất → Xác định giá giao dịch hợp lý. ✔ Nhà đầu tư → Đánh giá tiềm năng sinh lời. ✔ Người dân → Tính toán thuế phải nộp hàng năm.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trung Thành, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Trung Thành, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau khi sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước đây:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trung Thành có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua địa bàn)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường kết nối với TP Thanh Hóa

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Du: Giá đất ~ 12–15 triệu/m²
• Đường Trần Phú: Giá đất ~ 10–12 triệu/m²

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người dân dựa vào bảng giá nhà nước.
  • Khi giao dịch, giá thỏa thuận có thể cao hơn nhiều.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trung Thành mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa → Tìm mục "Bảng giá đất".
2. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xin công văn.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trung Thành có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu đô thị mới.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (dự án ven đô) ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trung Thành

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
• Xem quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Trung Thành 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ:

• Quy hoạch đô thị mở rộng
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Dòng vốn đầu tư đổ về

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Thành, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư và tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

#BảngGiáĐất #XãTrungThành #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.