Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Sơn, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trung Sơn, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trung Sơn, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trung Sơn, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Sơn, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-trung-son
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trung Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó có việc điều chỉnh bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản, và đầu tư tại địa phương.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng. ✔ Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Trung Sơn, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Trung Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Phúc.
- Phía Nam giáp Xã Trung Chính.
- Phía Đông giáp Xã Tế Thắng.
- Phía Tây giáp Xã Hoàng Giang.
Việc thành lập Xã Trung Sơn nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trung Sơn, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng).
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Định giá trong mua bán, thế chấp.
- Làm cơ sở đấu giá đất công.
Tại Xã Trung Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và các giao dịch liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trung Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Trung Sơn, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Hiện tại, Xã Trung Sơn chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Giá đất tạm thời được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Nông Cống:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trung Sơn?
Các khu vực có giá đất cao nhất: ✔ Đường Quốc lộ 1A: Giá từ 6–10 triệu/m² (do giao thông thuận lợi). ✔ Khu vực trung tâm hành chính: Giá 5–8 triệu/m². ✔ Khu dân cư mới: Giá 4–6 triệu/m².
Nguyên nhân chênh lệch giá:
- Gần trục giao thông chính.
- Tiện ích xung quanh (trường học, chợ, bệnh viện).
- Tiềm năng quy hoạch đô thị.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Trung Sơn
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà/đất vượt bảng giá.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trung Sơn Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nông Cống.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Trung Sơn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 1A.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trung Sơn
✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch. ✔ Xác nhận địa chỉ hành chính mới. ✔ Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trung Sơn 2025–2030
✅ Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm. ✅ Kịch bản ổn định:
- Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Sơn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379