Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-tho-xuan
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư và các lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Thọ Xuân thuộc đơn vị hành chính cấp huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Xuân Thắng.
- Phía Nam giáp Xã Xuân Lộc.
- Phía Đông giáp Thị trấn Thọ Xuân.
- Phía Tây giáp Xã Xuân Bái.
Khu vực này có hệ thống giao thông thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 47, tạo điều kiện phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Thọ Xuân, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản minh bạch, tránh tranh chấp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thọ Xuân chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của huyện Thọ Xuân cũ. Dưới đây là tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 8.000.000 – 15.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thọ Xuân có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 47 (giá từ 8–12 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính xã (giá 5–8 triệu/m²).
- Các tuyến đường liên xã (giá 3–5 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thọ Xuân?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ, nộp thuế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thọ Xuân mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp luật" → "Bảng giá đất".
- Bước 3: Chọn năm 2025 và tải file PDF.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thọ Xuân có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh sau khi hoàn thiện quy hoạch.
- Tiềm năng phát triển đô thị, khu dân cư mới.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thọ Xuân
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Thủ tục sang tên sổ đỏ phải đúng quy định.
10. Dự báo giá đất Xã Thọ Xuân 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Rủi ro: Giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc theo dõi bảng giá đất Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy sử dụng Guland.vn hoặc truy cập UBND tỉnh Thanh Hóa.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Tham khảo giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý nếu cần.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐất #XãThọXuân #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379