Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-tho-ngoc

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và nhiều giao dịch liên quan đến nhà đất. Tại Xã Thọ Ngọc, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng có cơ sở minh bạch trong các hoạt động kinh tế - xã hội.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa, bao gồm thông tin mới nhất về quy hoạch, giá đất theo từng khu vực, cách tra cứu, và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Thọ Ngọc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Thọ Minh, Thọ Lập, và Thọ Xương.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thọ Lập
  • Phía Nam giáp Xã Thọ Xương
  • Phía Đông giáp Huyện Thọ Xuân
  • Phía Tây giáp Xã Thọ Minh

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Thọ Ngọc hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nóng về đầu tư bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch nhà đất

Tại Xã Thọ Ngọc, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị tài sản, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Tuy nhiên, trong trường hợp thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thọ Ngọc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thọ Ngọc có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Thọ Ngọc bao gồm:

• Đường Quốc lộ 47 (khu vực gần trung tâm hành chính)
• Đường liên xã Thọ Ngọc – Thọ Lập
• Khu vực gần chợ Thọ Ngọc

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông chính
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Thanh Hóa
2. Cổng thông tin đất đai (https://guland.vn)
3. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thọ Ngọc có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, gần các khu đô thị mới.
• Hạ tầng đang phát triển, nhiều dự án quy hoạch.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thọ Ngọc?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Thọ Ngọc 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị
  • Đầu tư giao thông
  • Thu hút doanh nghiệp

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 15–20%/năm
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Nếu có nhu cầu mua bán đất tại Thọ Ngọc, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch, giá cả và pháp lý để tránh rủi ro. Đầu tư đúng thời điểm sẽ mang lại lợi nhuận cao trong tương lai!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa
• Giá đất Thọ Ngọc 2025
• Đầu tư bất động sản Thanh Hóa
• Quy hoạch Xã Thọ Ngọc
• Mua bán đất Thọ Ngọc

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.