Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Long, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thọ Long, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thọ Long, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thọ Long, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Long, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-tho-long
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thọ Long, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thọ Long, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Thọ Long, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Vị trí địa lý: Xã Thọ Long nằm trong địa bàn huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa, tiếp giáp với các xã lân cận như Thọ Ngọc, Thọ Tiến, Thọ Bình.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ của huyện Triệu Sơn.
Việc thành lập Xã Thọ Long nhằm tối ưu hóa quản lý đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thọ Long, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thọ Long, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Thọ Long, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thọ Long chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thọ Long có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường Quốc lộ 47 (kết nối với trung tâm huyện)
- Khu dân cư mới gần trục đường chính
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thọ Long không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thực tế.
- Giá đất tăng do quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế chuyển nhượng dựa trên bảng giá, nhưng khi mua bán phải trả theo giá thị trường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thọ Long, Thanh Hóa mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thọ Long, Thanh Hóa có tiềm năng không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí thuận lợi, gần trục giao thông chính.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà ở, kinh doanh)
- Nhà phố thương mại ven đường lớn
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thọ Long?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới (Xã Thọ Long).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Thọ Long 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng tăng giá do:
- Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Gia tăng dân cư và nhu cầu nhà ở.
- Đầu tư từ các dự án lớn của tỉnh Thanh Hóa.
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thọ Long, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thọ Long, Thanh Hóa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379