Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Bình, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thọ Bình, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thọ Bình, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thọ Bình, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thọ Bình, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-tho-binh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thọ Bình, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Thọ Bình, Thanh Hóa, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định tài chính.
1. Xã Thọ Bình, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Vị trí địa lý: Xã Thọ Bình nằm trong huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa, giáp ranh với các xã như Thọ Tân, Thọ Ngọc, Thọ Tiến.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, nay được tách ra để hình thành đơn vị hành chính mới nhằm phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thọ Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
Tại Xã Thọ Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp ✔ Chi phí đầu tư xây dựng ✔ Giá trị bất động sản trong tương lai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thọ Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Thọ Bình, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thọ Bình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất huyện Triệu Sơn (2024)
- Giá đất các xã lân cận (Thọ Tân, Thọ Ngọc)
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thọ Bình có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: ✔ Đường tỉnh lộ 507 (kết nối trung tâm huyện) ✔ Khu vực gần chợ Thọ Bình ✔ Các trục đường chính giáp ranh Thọ Tân, Thọ Ngọc
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại
- Quy hoạch đô thị hóa
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh (thuế, phí sang tên).
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thọ Bình mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thọ Bình có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Quy hoạch mở rộng đô thị
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven đường trục chính ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thọ Bình
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới
10. Dự báo giá đất Xã Thọ Bình 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ quy hoạch hạ tầng
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm
- Khuyến nghị: Theo dõi sát chính sách địa phương.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thọ Bình, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379