Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-thach-quang
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, từ đó tính toán thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và các giao dịch liên quan. Tại một địa phương mới như Xã Thạch Quảng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa, bao gồm thông tin pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lưu ý khi đầu tư.
1. Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Xã Thạch Quảng nằm tại huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa, giáp ranh với các xã lân cận như Thạch Cẩm, Thạch Định, Thạch Sơn.
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Khu vực này có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL1A, QL45, và quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
- Ứng dụng tại Xã Thạch Quảng: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
4. Bảng giá đất Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất của Xã Thạch Quảng có thể kế thừa từ các xã lân cận. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạch Quảng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường QL1A, QL45: Thuận lợi giao thương.
- Khu vực trung tâm xã: Gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Khu vực giáp ranh Thạch Thành: Tiềm năng đô thị hóa.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạch Quảng mới nhất?
- Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
- Cách 2: Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thạch Thành.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạch Quảng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
→ Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào đất nền ven trục đường chính.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thạch Quảng
- Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch tại UBND xã.
- Xác nhận không thuộc diện giải tỏa.
- Làm hợp đồng công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Thạch Quảng 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạch Quảng, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi giao dịch. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra cổng thông tin tỉnh Thanh Hóa hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Nếu có nhu cầu mua bán đất tại Thạch Quảng, hãy liên hệ chuyên gia tư vấn để được hỗ trợ chi tiết!
#BảngGiáĐất #ThạchQuảng #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379