Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Lư, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Lư, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-tam-lu

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tam Lư, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Tại Xã Tam Lư, Thanh Hóa, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp:

• Xác định giá trị tài sản khi chuyển nhượng, thế chấp.
• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Định hướng đầu tư bất động sản hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Tam Lư, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Tam Lư nằm trong địa bàn huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.
• Giáp ranh với các xã: Tam Hiệp, Tam Thanh, Quảng Thịnh. ✅ Lịch sử hình thành:
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các thôn, xóm của các xã lân cận.
• Sau khi được nâng cấp, Xã Tam Lư sẽ có quy hoạch phát triển hạ tầng, giao thông đồng bộ hơn.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Lư, Thanh Hóa?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

📌 Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng. ✔ Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Lư, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP). 🔹 Chu kỳ cập nhật:

• 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

🔔 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Lư có giá đất cao nhất?

📍 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 1A (khu vực gần trung tâm thương mại).
• Khu dân cư mới gần trường học, chợ.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Tam Hiệp, Quảng Thịnh).

📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi. ✔ Hạ tầng đang được đầu tư. ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực. 🔍 Lý do:

• Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí đẹp. ⚠ Ảnh hưởng:
• Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
• Người bán nên tham khảo giá từ nhiều nguồn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa mới nhất?

🔎 Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Thanh Hóa: www.thanhhoa.gov.vn
2. Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.thanhhoa.gov.vn
3. Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Lư có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển: ✔ Vị trí chiến lược, gần các khu đô thị mới. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✔ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố thương mại (ven đường lớn).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tam Lư?

⚖ Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quyền sử dụng đất).
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

💡 Lời khuyên:

• Tham khảo luật sư trước khi giao dịch.
• Xác minh thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.

10. Dự báo giá đất Xã Tam Lư 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng: ✔ Hạ tầng phát triển (đường giao thông, trường học). ✔ Dân cư đổ về do giá đất còn rẻ. ✔ Quy hoạch đô thị hóa từ tỉnh Thanh Hóa.

⚠ Rủi ro cần lưu ý:

• Giá có thể tăng chậm nếu hạ tầng chưa hoàn thiện.
• Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua nhầm khu vực hạn chế phát triển.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường để đàm phán hợp lý. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quảng Xương để được hỗ trợ!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tam Lư, Thanh Hóa 2025
• Giá đất Xã Tam Lư mới nhất
• Quy hoạch Xã Tam Lư
• Đầu tư đất Xã Tam Lư
• Mua bán đất Thanh Hóa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.