Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Điện, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Điện, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Điện, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Điện, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Điện, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-son-dien
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Sơn Điện, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Sơn Điện, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Sơn Điện, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Vị trí trước khi sáp nhập: Xã Sơn Điện được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Quan Sơn, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Sơn Thủy
- Phía Nam giáp xã Sơn Hà
- Phía Đông giáp huyện Mường Lát
- Phía Tây giáp tỉnh Hủa Phăn (Lào)
Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Điện?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở tham chiếu trong giao dịch mua bán
Tại Xã Sơn Điện, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sơn Điện? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Điện Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Sơn Điện chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất huyện Quan Sơn cũ
- Giá đất các xã lân cận
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 2–5 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1 triệu | |
| Đất thương mại | 3–7 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Điện?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:
- Trục đường chính (QL15A, đường liên xã)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển
Nguyên nhân giá cao:
- Thuận tiện giao thông
- Tiềm năng phát triển thương mại
- Quy hoạch hạ tầng trong tương lai
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Sơn Điện
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Điện Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quan Sơn
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sơn Điện
- Ưu điểm:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
- Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dân cư, thương mại).
- Nhà phố, shophouse.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Điện
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Điện 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Gia tăng dân cư.
- Thu hút đầu tư.
- Kịch bản:
- Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Có thể chững lại nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Điện, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Tra cứu quy hoạch, giá đất định kỳ.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Điện. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379