Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Bình, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Bình, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-quang-binh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Bình, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và quy hoạch sử dụng đất.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là căn cứ quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Quảng Bình, Thanh Hóa, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quảng Bình, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Quảng Bình, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Quảng Xương, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quảng Lưu
  • Phía Nam giáp Xã Quảng Thịnh
  • Phía Đông giáp Xã Quảng Yên
  • Phía Tây giáp Xã Quảng Châu

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quảng Bình, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quảng Bình, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Quảng Bình, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Quảng Bình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quảng Bình?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh các xã lân cận).
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
• Các tuyến đường liên xã kết nối với huyện Quảng Xương.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quảng Bình, Thanh Hóa Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quảng Xương.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quảng Bình Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương.
  • Quy hoạch khu dân cư mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính (tiềm năng lợi nhuận cao).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quảng Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quảng Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Đầu tư giao thông, khu công nghiệp lân cận.
• Khuyến nghị:
  • Đầu tư dài hạn sẽ sinh lời tốt.
  • Theo dõi bảng giá đất chính thức khi được công bố.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Bình, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi khi mua bán, đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch mới nhất!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Quảng Bình, Thanh Hóa 2025
• Giá đất Xã Quảng Bình mới nhất
• Đầu tư đất Xã Quảng Bình
• Quy hoạch Xã Quảng Bình, Thanh Hóa
• Mua bán đất Xã Quảng Bình

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.